Назад в будущее: Строительство квартир в Тверской области-2

 Дома в Тверской области строятся  не пригодные для нормальной комфортной жизни.

Статья в  еженедельнике Аргументы и Факты №8 2017 г.

                                    Загнали в угол.

Людей заселяют в дома, не пригодные для жизни.

Получить квартиру от государства – мечта тех, кто ютится в тесноте большой семьёй или ждёт, что его аварийный дом вот, вот рухнет. Только счастье новосёлов зачастую длится не долго. Социальное жильё оказывается таким, что находиться в нём не безопасно.  Не дома, а полуфабрикаты!!!

                                    Замкнутый круг

У Сергея и Людмилы семеро детей, над восьмым оформили опекунство.  Собственного жилья долго не было, ютились в стареньком доме у матери Людмилы, удача супругам улыбнулась в 2009 году. Узнав про областную программу по улучшению жилищных условий граждан, они обратились за помощью к губернатору Дмитрию Зеленину. Тот распорядился построить для Яковлевых новый дом. Из казны выделили 3 млн. рублей: половину денег дал областной бюджет, по 25%  скинулись район и город. Через год дом построили «Большая кухня, отдельные детские комнаты, земельный участок.  Я не верила нашему счастью», — вспоминает Людмила.

Эйфория длилась недолго. Осматривая дом, глава семейства обнаружил множество недоделок и отказался въезжать, пока их не исправят. Да и подрядчик  не предоставил документов, что дом соответствует всем нормам и требованиям. Однако районные чиновники пригрозили: «Заселяйся или вовсе останешься без жилья! Деваться вам некуда»

Скрепя сердце Сергей подписал бумаги. Уже через год дом начал сыпаться: от основания стали отскакивать кирпичи. «Несущие стены дома держались на цоколе, рассказывает Яковлев. – Поскольку на него воздействуют  грунтовые и паводковые воды, важно соблюсти технологию гидроизоляции. Но в нашем доме её не сделали! Когда цоколь окончательно размоет, рухнет весь дом». Что может, Сергей латает сам, но проблемы растут с каждым годом. Из – за тонких стен в помещениях сырость. В одной из детских комнат так холодно, что впору хранить продукты. У Яковлевых в доме – дровяной котёл. Но, сколько ни топи, лучше не становится: всё тепло уходит в многочисленные щели.

Куда мы только не писали Яковлевы!  В ответ – тишина либо отговорки: мол, собственник сам и разгребай.  В июле 2015 года я заказал в Твери частную независимую экспертизу в «Тверьоблстройзаказчике». Мне выдали заключение, в котором говорилось, что дом возведён очень плохо и его нужно сносить — возмущается Сергей. – С этим документом я пришёл в администрацию Кувшиновского района. Мне сказали, что ищите подрядчика. Мол, кто строил, тот пусть и отвечает. Только с кого спрашивать, если фирма обанкротилась, её директор умерла в тюрьме, а тому, кто составлял смету, восемь лет мотать на нарах за тёмные делишки?! В конце концов, жильё мне давали от государства, нанимали подрядчиков чиновники. А теперь с них взятки гладки?»

Сергей пошёл искать защиты у служителей Фемиды. Судебная экспертиза показала, что дом не годится для проживания в средней полосе России. Он построен для климатических условий Краснодара, Крыма и Сочи! Более того, по затратам реальная цена дома Яковлевых – не три миллиона, выделенных из казны, а 600 тыс. рублей. Куда делись деньги, остаётся только догадываться. В конце прошлого года Сергей выиграл дело, в том числе апелляционный суд. Правосудие постановило: независимо от того, кто строил и кто тогда был у власти, ремонтировать дом обязан муниципалитет. Однако чиновники твердят, что обременять этим районный бюджет не собираются.

Стучать в закрытые двери Сергей устал. На экспертизу он брал ссуду 170 тыс. рублей. Каждый месяц отдаёт банку 16 тысяч при зарплате на 4 тыс. рублей больше. Яковлев рассчитывал, что решение суда уж точно подействует на чиновников, но воз  и ныне там.

                   Кругом —  брак

Скандалы вокруг нового жилья возникают регулярно.  Чего только стоит ситуация с переселением из аварийных домов!

Борется с местной администрацией Ольга Колядина из села Бурашево  Калининского района. В прошлом году её семья и ещё 80 человек получили здесь квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.  «Когда наступила зима, по углам у нас образовалась плесень. Как диван отодвинула, аж ахнула – мох, как на болоте! – негодует Ольга. Из — за сырости постоянно болеют дети»

Два года назад в Бологом новосёлы переехали в дома с дырявой крышей,  а во Ржеве – с трещинами в стенах. С протекающими крышами и подтоплением подвалов столкнулись жители новостроек в Кимрах и Пено. В Осташкове в прошлом году людям предоставили квартиры с плесенью, а ширина кухонь, в некоторых из них оказалась 1,4 метра!

Ощущение такое, что раз жильё людям дают бесплатно, они обязаны терпеть всё что угодно. Но дома для нуждающихся строятся за счёт налогоплательщиков, и квартиры переселенцам предоставляются по закону, а не «с барского плеча». Сколько можно подписывать акты приёмки зданий, не пригодных для проживания?!  Пора таких «контролёров» заставлять перестраивать всё за свой счёт. Даже после увольнения с должности.  Тогда они не станут так торопиться «подмахивать бумажки» и перечислять деньги горе – подрядчикам.

 Как видно из приведенной выше статьи идет речь о строительстве жилья для жильцов аварийных домов, которое строится с большими нарушениями строительных норм и правил.А как обстоит с жильем, которое люди покупают за свои кровные: не на много лучше, чем при расселении аварийного жилья – по- другому у нас строить не умеют. Жители города Твери с удивлением мне рассказывают, как строится Коттеджный поселок «Удача Юго-Запад». Посмотрев на строительство поселка можно придти к выводу, что проектировщиков и архитекторов в городе Твери нет.

Безликая архитектура, ассоциируется с бараками. Фото 1.

Вид коттеджей с другой стороны тоже малопривлекателен. Фото 2.

Сблокированные таунхаузы похожие на складской перевалочный терминал. С окнами для южного региона.Фото 3.

Сблокированные таунхаузы похожие на складской перевалочный терминал, вид с другой стороны не вызывает восхищение «архитектурой». Фото 4.

Сблокированные коттеджи, архитектура просто отдыхает. С окнами для южного региона.Фото 5.

Многоэтажные жилые дома строят, как в «Париже». Фото 6.

Многоэтажные жилые дома строят, как в «Париже». Фото 7.

Построенный многоэтажный дом, как в «Париже». Оконные проемы до пола этажа, а сама отметка пола от уровня земли, как для административных зданий.  Вторые окна слева вообще без ограждения. Фото 8.

Ну и решетки ограждений почти, как в «Париже», все «разные и кованные». Фото 9.

А вот как подходят к проектированию и строительству поселка из коттеджей в поселке Литвинки под Тверью. Изначально все дома были одинаковые. Фото 10.

Вид с другой стороны поселка. Фото 11.

Проектировщикам сейчас СНиПы совсем не указ раз позволяют себе, так относится к ним. То, что в таких многоэтажных домах будут большие потери тепла на отопление их не волнует, ведь не им придут счета за тепло (СП 50.13330.2010 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» )  

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные п.8.3 Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м. На фото 8,9 высота оконного ограждения всего 1.0 метр.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные п.8.8 В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, видеонаблюдения, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения. На фото 8,9 окна выполнены в уровне пола квартиры.О какой безопасности можно говорить, если низ окна находится на уровне пояса человека. Также можно забыть и о комфорте проживания на первом этаже. Да современные СНиПы убрали многие нормы по проектированию зданий отдав их на откуп недобросовестным бизнесменам. В частности раньше было нормировано расстояние от уровня земли до пола 1-го этажа — 0,9 метра, расстояние от низа оконного проема до пола — 0,9 метра.Что из этого получилось видим на этом примере. Только надо учесть, что культурный слой растет со скоростью один сантиметр в год и все видели дома вросшие в землю. Кроме того фундамент садится на 8-10 см. за период стабилизации осадки во времени в зависимости от нагрузки.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные п.9.10 В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продыхи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Это говорит о наличии техподполья и принимать такое решение о низкой отметки пола 1-го этажа не совсем разумно.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные п.9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.   Посмотрите фото 3-6 где окна имеют размеры для южного региона.

Можно сделать простой вывод: для нашего бизнеса должны быть строгие СНиПы  и соответствующее наказание за их несоблюдение, а то уже весь народ страны напоили и накормили непонятно чем, так ещё и предлагают жить в условиях не совместимых с 21 веком.

(062Д)

Запись опубликована в рубрике Жизнь города, Обзор прессы. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

1 комментарий на «Назад в будущее: Строительство квартир в Тверской области-2»

  1. Павел говорит:

    Строители молодцы -умеют жисть людям поправить.Вопрос возникает сразу.А как себе они строят?Думаю что ещё хуже или дальше некуда.Бедолаги.

Добавить комментарий для Павел Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *